Пример. В аренду передано производственное помещение остаточной стоимостью 110000 грн. Арендатором проведены улучшения помещения, стоимость которых зачтена в счет уплаты арендной платы.
Примечание. Пример с бесплатной передачей неотъемлемых улучшений арендованного основного средства (в отличие от условий данного примера) ищите на странице Проводки в учете арендодателя и арендатора по операционной аренде основних средств.
Таблица 1. Проводки в бухгалтерском учете операций, связанных с улучшением арендованного помещения
№ |
Содержание хозяйственной операции |
Проводки в учете |
||
дебет |
кредит |
сумма, грн. |
||
Учет у арендодателя |
||||
01 |
Передано производственное здание в операционную аренду (объект основных средств переведен в состав инвестиционной недвижимости) |
100 |
103 |
160000 |
Учтен износ переданного объекта основных средств на другом субсчете (например дебет субсчета износа инвестиционной недвижимости, кредит субсчета производственных основных средств) |
131 |
131 |
50000 |
|
02 |
Начислена амортизация за 1 месяц на переданное в аренду здание |
949 |
131 |
500 |
03 |
Отражена стоимость улучшений, проведенных арендатором, согласно акту выполненных работ |
151 |
685 |
30000 |
100 |
151 |
30000 |
||
04 |
Отражен налоговый кредит по НДС |
641 |
685 |
6000 |
05 |
Зачтена задолженность арендатора по арендной плате в счет задолженности арендодателя за улучшения основного средства |
685 |
377 |
36000 |
06 |
Здание возвращено из операционной аренды (переведено из инвестиционной недвижимости в состав производственных основных средств) через несколько месяцев |
103 |
100 |
190000 |
Учтена новая сумма накопленного износа возвращенного объекта основных средств на другом субсчете (например дебет субсчета производственных основных средств, кредит субсчета износа инвестиционной недвижимости) |
131 |
131 |
20000 |
|
Учет у арендатора |
||||
01 |
Получено в операционную аренду производственное помещение (по остаточной стоимости, указанной в договоре и/или акте приемки-передачи) |
01 |
— |
110000 |
02 |
Отражена стоимость работ по улучшению здания, проведенных подрядчиками |
23 |
685 |
30000 |
03 |
Отражен налоговый кредит по НДС |
641 |
685 |
6000 |
04 |
Переданы арендодателю результаты работ (согласно акту выполненных работ) |
377 |
719 |
36000 |
05 |
Отражены налоговые обязательства по НДС |
719 |
641 |
6000 |
06 |
Списана себестоимость работ по улучшению здания |
949 |
23 |
30000 |
07 |
Произведен зачет задолженности арендатора по арендной плате в счет задолженности арендодателя за улучшения |
685 |
377 |
36000 |
08 |
Здание возвращено из операционной аренды по окончании срока договора |
— |
01 |
110000 |
Важные и популярные страницы / Важливі та популярні сторінки:
Учет основных средств / Облік основних засобів
Группы основных средств / Групи основних засобів
Амортизация основных средств / Амортизація основних засобів
Ремонт основных средств / Ремонт основних засобів
Переоценка основных средств / Переоцінка основних засобів
Продажа основных средств / Продаж основних засобів
Приобретение основных средств / Придбання основних засобів
Списание основных средств / Списання основних засобів, документальне оформлення
Проводки - основные средства / Проводки по основним засобам