Календарь
бухгалтера
  Налоговые
ориентиры
Бухгалтерский
учет
Ваша
отчетность
Видео для
бухгалтера
     
 
Сборник
№1

"Профессия
- бухгалтер"
  Читать...
 
 
Еще 70+ сборников
(налоги, учет, кадровые вопросы...
  Читать...
 
 
Примеры
заполнения отчетов, приложений, документов, расчетов...
  Смотреть...
 
 
Новое на
форуме
(последние вопросы и ответы)
  Смотреть
Часто задаваемые вопросы...

Письмо ГФС N2444/7/99-99-17-04-01-17 oт 28.01.2015 г.

Письмо ГФС N 2444/7/99-99-17-04-01-17 oт 28.01.2015 г.

Тема: Налог на недвижимость, Податок на нерухомість.

ГУ ГФС в областях и г. Киеве
Межрегиональному ГУ ГФС - ЦО по обслуживанию крупных плательщиков

О внесении изменений в порядок администрирования имущественных налогов

Законом Украины от 28 декабря 2014 года N 71-VIII "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины относительно налоговой реформы" (далее - Закон N 71) внесен ряд изменений в Налоговый кодекс Украины (далее - НКУ).

С 1 января 2015 года вступила в силу статья 267 НКУ "Транспортный налог", согласно которой введен в действие новый местный налог.

Подпунктом 267.1.1 пункта 267.1 статьи 267 НКУ определено, что плательщиками транспортного налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, имеющие зарегистрированные в Украине согласно действующему законодательству собственные легковые автомобили, которые в соответствии с подпунктом 267.2.1 пункта 267.2 статьи 267 НКУ являются объектами налогообложения.

Относительно объекта налогообложения.

Объектом налогообложения является легковые автомобили, которые использовались до 5 лет и имеют объем цилиндров двигателя более 3000 куб. см.

Согласно подпункту 267.3.1 пункта 267.3 статьи 267 НКУ базой налогообложения является легковой автомобиль, являющийся объектом налогообложения в соответствии с подпунктом 267.2.1 пункта 267.2 статьи 267 НКУ.

Ставка налога устанавливается в расчете на календарный год в размере 25 000 грн. за каждый легковой автомобиль, являющийся объектом налогообложения в соответствии с подпунктом 267.2.1 пункта 267.2 статьи 267 НКУ.

В соответствии с подпунктом 267.5.1 пункта 267.5 статьи 267 НКУ базовый налоговый (отчетный) период равен календарному году.

Плательщики налога - юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года (2015 года) и до 20 февраля этого же года подают контролирующему органу по месту регистрации объекта налогообложения декларацию по форме, установленной в порядке, предусмотренном статьей 46 НКУ, с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально.

Относительно объектов налогообложения, приобретенных в течение года, декларация юридическим лицом - плательщиком подается в течение месяца со дня возникновения права собственности на такой объект, а налог уплачивается начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект (подпункт 267.6. 4 пункта 267.6 статьи 267 НКУ).

Пунктом 9 раздела IV Закона N 71 поручено Кабинету Министров Украины в течение трех месяцев со дня вступления в силу Закона обеспечить пересмотр и приведение министерствами и другими центральными органами исполнительной власти своих нормативно-правовых актов в соответствие с этим Законом.

Следовательно, с целью обеспечения выполнения Закона N 71 до утверждении формы налоговой отчетности плательщикам транспортного налога - юридическим лицам предлагается до 20 февраля 2015 года задекларировать объекты налогообложения используя Расчет суммы сбора за первую регистрацию транспортных средств, утвержденный приказом Министерства доходов и сборов Украины от 05.12 .2013 г. N 767 и зарегистрированный в Министерстве юстиции Украины 23.01.2014 г. за N 139/24916.

При этом название "Расчет сбора за первую регистрацию транспортных средств" заменить "Расчет транспортного налога", в колонке 5 "Дата первой регистрации транспортного средства в Украине" отметить "Год выпуска транспортного средства", в колонке 8 "Сумма сбора" отметить "Ставка транспортного налога".

Вместе с тем пунктом 46.4 статьи 46 НКУ предусмотрено, если налогоплательщик считает, что форма налоговой декларации, определенная центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование и реализующим государственную налоговую и таможенную политику, увеличивает или уменьшает его налоговые обязательства, вопреки нормам НКУ по такому налогу или сбору, он имеет право отметить этот факт в специально отведенном месте в налоговой декларации.

В случае необходимости налогоплательщик может подать вместе с такой налоговой декларацией приложение к такой декларации, составленное в произвольной форме, которое будет считаться неотъемлемой частью налоговой декларации. Такое приложение подается с пояснением мотивов его представления.

Одновременно сообщаем, что Законом N 71 внесены изменения относительно налогообложения недвижимого имущества, отличного от земельного участка, которые вступили в силу с 1 января 2015 года.

В частности, расширена база налогообложения для налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, путем налогообложения как жилой, так и нежилой недвижимости.

Исчисление суммы налога с объекта/объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости с учетом следующих особенностей:

при наличии в собственности плательщика налога одного объекта жилой недвижимости, в том числе его части, налог исчисляется исходя из базы налогообложения, уменьшенной в соответствии с подпунктом 266.4.1 пункта 266.4 статьи 266 НКУ, и льготы органов местного самоуправления с необлагаемой площади таких объектов (в случае ее установления) и соответствующей ставки налога;

при наличии в собственности плательщика налога более одного объекта жилой недвижимости одного или разных типов, в том числе их частей, налог исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной в соответствии с подпунктом 266.4.1 пункта 266.4 статьи 266 НКУ, и льготы органов местного самоуправления с необлагаемой площади таких объектов (в случае ее установления), и соответствующей ставки налога.

Исчисление суммы налога с объекта/объектов нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости исходя из общей площади каждого из объектов нежилой недвижимости и соответствующей ставки налога.

Согласно подпункту 266.7.2 пункта 266.7 статьи 266 НКУ налоговое/налоговые уведомления-решения об уплате суммы/сумм налога и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости направляются (вручаются) плательщику налога - физическому лицу контролирующим органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).

Таким образом, в 2015 году физическим лицам - плательщикам налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, налог будет начисляться контролирующими органами по месту их налогового адреса (месту регистрации) за 2014 год в следующем порядке: в период с 1 января по 31 марта 2014 - с жилой площади; с 1 апреля по 31 декабря 2014 года - с общей площади объектов жилой недвижимости.

Пример алгоритма расчета налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка:

у физического лица в собственности находится квартира, жилая площадь которой 123 кв. м, а общая 220 кв. м, льгота по уплате налога (120 кв. м), ставка налога установлена в размере 1 проц. минимальной заработной платы на 01.01.2014 год (12,18 гривен). За 2014 год сумма налога рассчитывается:

I квартал - (123 кв. м - 120 кв. м) х 12,18 грн. / 12 мес. x 3 мес. = 9,14 гривен.

II - IV кварталы - (220 кв. м - 120 кв. м) х 12,18 грн. / 12 мес. x 9 мес. = 913,5 гривен.

За 2014 год сумма налога составляет 922,64 грн. (9,14 грн. + 913,5 гривен).

Следовательно, до 1 июля 2015 года физическому лицу будет направлено налоговое уведомление-решение об уплате налога в сумме 922,64 грн., которую необходимо оплатить в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.

Касательно юридических лиц, то плательщики налога - юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 20 февраля этого же года подают контролирующему органу по местонахождению объекта налогообложения декларацию по форме, установленной в порядке, предусмотренном статьей 46 НКУ, с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально. Относительно вновь созданного (нововведенного) объекта жилой недвижимости декларация подается в течение месяца со дня возникновения права собственности на такой объект (подпункт 265.7.5 пункта 265.7 статьи 265 НКУ).

Пунктом 9 раздела IV Закона N 71 поручено Кабинету Министров Украины в течение трех месяцев со дня вступления в силу Закона обеспечить пересмотр и приведение министерствами и другими центральными органами исполнительной власти своих нормативно-правовых актов в соответствие с этим Законом.

С целью обеспечения выполнения Закона N 71 до утверждении формы налоговой отчетности плательщикам налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка - юридическим лицам предлагается до 20 февраля 2015 года задекларировать объекты налогообложения используя форму налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утвержденную приказом Министерства финансов Украины от 01.07.2014 г. N 735.

В случае наличия у плательщика налога объектов нежилой недвижимости в колонке 2 "Тип объекта жилой недвижимости" отмечается значение "3 - другое", при этом в колонке 3 "Общая площадь объекта жилой недвижимости" необходимо указывать общую площадь объекта нежилой недвижимости.

В соответствии с подпунктом 265.6.1 пункта 265.6 статьи 265 НКУ базовый налоговый (отчетный) период равен календарному году.

Ставки налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового или городского совета в зависимости от места расположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 2 проц. размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. м базы.

Вместе с тем пунктом 33 подраздела 10 раздела XX НКУ предусмотрено, что до 2015 года ставки налога для объектов нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, определенные подпунктом 266.5.1 пункта 266.5 статьи 266 НКУ, не могут превышать 1 проц. минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года за 1 кв. м для объектов нежилой недвижимости.

Таким образом, в 2015 году юридические лица - плательщики налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, будут исчислять сумму налога за текущий год по ставкам, установленным решением сельского, поселкового или городского совета в зависимости от места расположения (зональности) и типов объектов:

для объектов жилой недвижимости - в размере, не превышающем 2 проц. размера минимальной заработной платы, установленной законом на 01.01.2015 г., за 1 кв. м базы;

для объектов нежилой недвижимости - в размере, не превышающем 1 процента. размера минимальной заработной платы, установленной законом на 01.01.2015 г., за 1 кв. м базы.

Председатель И. О. Билоус

Получайте новости:
Часто задаваемые вопросы...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Свежее видео:


Оскарження податкових рішень...

Реєстрація приватних підприємців...

Исправления по нaлогу на прибыль...

Еще видео >>>

.

© 2016 Бухучет buhoblik.org.ua

 


Получайте новости

Ваш email:
 

Календари бухгалтера, предпринимателя, кадровика...

Есть вопросы?
 
Жмите сюда

.